국가전문자격부동산
주택관리사(보)
Housing Manager
아파트 관리사무소장의 법정 자격, 정년 부담 적은 중장년 인기 자격
난이도
어려움
평균 합격률
14.9%
응시료 (필기)
21,000원
시험기관
한국산업인력공단 (국토교통부)
주택관리사(보) 시험 정보 요약
- 자격 구분
- 국가전문자격
- 분야
- 부동산
- 시행기관
- 한국산업인력공단 (국토교통부)
- 응시자격
- 제한 없음 (누구나 응시 가능)
- 필기 과목
- 회계원리 (1차) · 공동주택시설개론 (1차) · 민법 (1차) · 주택관리관계법규 (2차) · 공동주택관리실무 (2차) (5과목)
- 응시료
- 필기 21,000원 · 실기 14,000원
- 시험 시간
- 1차 150분(2교시) · 2차 100분
- 연간 시행 횟수
- 연 1회
- 평균 합격률
- 14.9% (최근 5개년 1차 시험 평균)
- 난이도
- 5단계 중 4단계 (어려움)
- 권장 준비 기간
- 1~2년
자격증 정보 기준일 2026년 8월 6일 · 시험일정 기준일 2026년 10월 22일 · 원 출처 한국산업인력공단 (국토교통부) 공고. 난이도와 권장 준비 기간은 CertHub 자체 기준이며, 접수 전 시행기관 공고를 확인하세요.
자격증 소개
주택관리사(보)는 공동주택의 운영·관리·유지보수 능력을 검정하는 국가전문자격입니다. 500세대 이상 공동주택에는 주택관리사 배치가 의무화되어 있어 관리사무소장 취업의 법정 요건입니다. 표시 합격률은 1차 기준이며, 2차는 선발예정인원 상대평가로 치러집니다.
시험 시간
1차 150분(2교시) · 2차 100분
연간 시행
연 1회
예상 준비 기간
1~2년
평균 연봉(관련 직무)
약 4,500만원
전망
공동주택 증가와 의무배치 제도로 수요가 안정적이며 정년 부담이 적습니다.
#부동산#아파트#중장년
필기 과목
- 1
회계원리 (1차)
분개와 재무제표 흐름을 문제풀이로 반복해 계산 감각을 유지해요.
- 2
공동주택시설개론 (1차)
건축·설비 용어와 구조를 그림과 함께 이해하며 자주 나오는 부분을 정리해요.
- 3
민법 (1차)
기본 법리와 대표 판례를 사례 중심으로 이해하며 암기 부담을 줄여요.
- 4
주택관리관계법규 (2차)
법령 수치와 기준이 많으니 반복 회독으로 헷갈리는 조항을 확실히 잡아요.
- 5
공동주택관리실무 (2차)
관리 업무 절차와 관계 법령을 연결해 실무 상황 문제에 대비해요.
응시 자격
제한 없음 (누구나 응시 가능)
응시료 (필기)
21,000원
응시료 (실기)
14,000원
발표
제29회 1차
2026년 7월 29일
접수
제29회 2차
2026년 8월 10일 ~ 2026년 8월 14일
필기
제29회 2차
2026년 9월 19일
발표
제29회 최종
2026년 12월 2일
주택관리사(보) 공부법·합격 전략
주택관리사(보)는 합격률이 낮고 장기간 준비가 필요한 난이도 높은 자격증이에요. 1차와 2차로 나뉘어 법규와 실무를 폭넓게 다루므로, 긴 호흡으로 과목별 계획을 세워 꾸준히 공부하는 전략이 중요해요.
추천 학습 순서
- 11차 회계원리로 회계 기초 개념과 분개 익히기
- 21차 공동주택시설개론으로 건축·설비 기본 이해하기
- 31차 민법으로 기본 법리와 판례 흐름 잡기
- 42차 주택관리관계법규를 반복 암기하며 법령 체계 정리하기
- 52차 공동주택관리실무로 관리 업무 실무 지식 마무리하기
독학 vs 인강
과목이 많고 법 과목 비중이 커서 독학은 상당한 인내가 필요해요. 방대한 범위를 효율적으로 잡으려면 인강으로 큰 틀을 잡고, 기출문제와 요약으로 반복 정리하는 방식이 현실적으로 유리해요.
합격 전략
- 장기전인 만큼 과목별 학습 계획을 세우고 회독 수를 관리해요.
- 1차 합격 후 2차로 넘어가되 법 과목은 처음부터 꾸준히 봐요.
- 각 과목 과락을 넘기도록 약한 과목에 시간을 더 배분해요.
- 기출문제 반복으로 출제 경향을 파악하고 요약 노트로 마무리해요.
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다른 종목 예상문제 PDF 보기주택관리사(보) 추천 교재
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핵심요약
2026 에듀윌 주택관리사 1차 핵심요약집 회계원리
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자주 묻는 질문
주택관리사(보)에 대해 많이 묻는 질문을 모았어요.
주택관리사(보) 응시자격은 어떻게 되나요?
제한 없음 (누구나 응시 가능)
주택관리사(보) 응시료는 얼마인가요?
필기(1차) 응시료는 21,000원, 실기(2차) 응시료는 14,000원입니다.
주택관리사(보) 합격률은 얼마나 되나요?
최근 평균 필기 합격률은 약 14.9% 수준입니다. 자세한 연도별 합격률은 통계 탭에서 확인할 수 있어요.
주택관리사(보) 시험은 1년에 몇 번 시행되나요?
연 1회 시행됩니다.
주택관리사(보) 필기 시험과목은 무엇인가요?
회계원리 (1차), 공동주택시설개론 (1차), 민법 (1차), 주택관리관계법규 (2차), 공동주택관리실무 (2차) 과목으로 구성됩니다.
주택관리사(보) 시험 시간은 어떻게 되나요?
1차 150분(2교시) · 2차 100분
주택관리사(보)는 얼마나 준비해야 하나요?
일반적으로 1~2년 정도의 준비 기간이 필요합니다. 기초와 학습 시간에 따라 달라질 수 있어요.
CertHub가 도움이 되셨나요?
작은 응원이 더 많은 자격증과 문제를 만드는 힘이 돼요.