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주택관리사(보)필기 과목

주택관리사(보) 공동주택시설개론 예상문제

공동주택시설개론은 CertHub가 주택관리사(보) 문제 은행을 나눈 분류입니다. CertHub가 이 과목으로 제작한 30문항 중 8문항을 정답·해설과 함께 아래에 실었습니다.

공동주택시설개론 과목 개요

공동주택시설개론은 급수 방식과 감압밸브, 배수 트랩과 통기관, 수격작용과 크로스커넥션, 난방 방식과 팽창탱크, 승강기 안전장치, 소방시설, 전기 안전과 피뢰설비, 단열과 결로, 라멘·벽식 구조와 기초 형식, 펌프 양정을 다룹니다. 아파트 단지를 실제로 관리할 때 점검하는 설비가 문제의 소재가 됩니다.

장치의 이름과 기능을 짝짓는 개념형이 대부분이고, 비슷한 역할을 하는 부품끼리 보기에 섞어 두는 경우가 많습니다. 물(급수·배수·난방), 사람과 화물(승강기), 불과 전기(소방·전기), 건물 자체(구조·단열) 순으로 계통을 나누어 정리하면 오래 기억하기 쉽습니다. 승강기와 소방 설비의 관리 의무는 공동주택관리실무의 안전관리 업무와도 이어집니다.

출제 비중

CertHub 예상문제 100문항 중 30문항(30.0%)이 이 과목입니다.문제 은행 구성 비율이며 시행기관의 공식 출제 비중이 아닙니다. CertHub 과목 분류는 시행기관의 시험 과목과 다를 수 있습니다.

공동주택시설개론 핵심 개념 요약

고가수조 급수와 감압밸브
고가수조방식은 저수조의 물을 옥상 탱크로 퍼 올린 뒤 중력으로 각 세대에 보내므로 급수압이 비교적 일정합니다. 고층 건물 하층부에는 압력이 지나치게 커지므로 감압밸브로 압력을 낮춰 기구 손상과 소음을 줄입니다.
트랩과 통기관
트랩은 봉수를 고이게 해 하수 가스, 악취, 해충이 실내로 들어오는 것을 막고, 봉수가 마르거나 깨지면 기능을 잃습니다. 통기관은 배수관 안팎의 공기를 통하게 해 압력 변동으로 봉수가 빠져나가는 것을 막습니다.
배관 이상 현상
수격작용은 흐르던 물이 밸브를 급히 잠글 때 멈추며 생긴 압력파가 소음과 진동을 일으키는 현상으로, 수격방지기나 유속 조절로 줄입니다. 크로스커넥션은 음용수 배관이 다른 계통과 이어져 오염수가 역류할 수 있는 상태입니다.
승강기 안전장치
조속기는 카의 속도를 감시하다 정격속도를 넘으면 비상정지장치를 작동시킵니다. 완충기는 승강로 바닥에서 카나 균형추가 내려앉을 때 충격을 흡수하고, 도어 인터록은 문이 닫혀야 운행되도록 합니다. 안전관리는 승강기 안전관리법이 규율합니다.
지역난방과 팽창탱크
지역난방은 열병합발전소 같은 대규모 열원에서 만든 온수를 배관망으로 여러 단지에 공급하는 방식이라 세대별 보일러가 필요 없습니다. 온수난방 배관에는 가열로 늘어난 물의 부피를 받아 압력 상승을 막는 팽창탱크를 둡니다.
구조 형식과 단열
라멘구조는 기둥과 보를 강접합한 골조이고, 벽식구조는 기둥·보 없이 벽과 슬래브가 하중을 받아 층높이를 낮출 수 있지만 평면 변경이 어렵습니다. 열관류율은 값이 작을수록 단열성능이 좋고, 단열재는 벽 표면 온도 저하를 막아 결로를 줄입니다.

주택관리사(보) 공동주택시설개론 예상문제 미리보기

공동주택시설개론 과목 30문항 중 8문항입니다. 정답과 해설은 눌러서 확인할 수 있습니다.

  1. 공동주택시설개론1번 문항
    옥상에 설치한 물탱크에 물을 양수한 후 중력을 이용하여 각 세대에 급수하는 방식은?
    1. 1.압력탱크방식
    2. 2.펌프직송(부스터)방식
    3. 3.수도직결방식
    4. 4.중수도방식
    5. 5.고가수조방식
    정답·해설 보기

    정답 5번. 고가수조방식

    고가수조방식은 건물 옥상 등의 높은 곳에 설치한 수조에 물을 저장한 후 중력에 의해 하향 급수하는 방식으로, 급수압이 비교적 일정하다.

  2. 공동주택시설개론2번 문항
    배수관에 트랩(trap)을 설치하는 주된 목적은?
    1. 1.배수관 내의 통기를 원활하게 하기 위하여
    2. 2.배수 속도를 높이기 위하여
    3. 3.배수 소음을 증폭시키기 위하여
    4. 4.배수관의 동파를 방지하기 위하여
    5. 5.봉수를 형성하여 악취와 해충의 실내 침입을 막기 위하여
    정답·해설 보기

    정답 5번. 봉수를 형성하여 악취와 해충의 실내 침입을 막기 위하여

    트랩은 내부에 일정량의 물인 봉수를 고이게 하여 배수관 내의 악취와 유해가스, 해충이 실내로 역류·침입하는 것을 막는 기구이며, 봉수가 마르면 기능을 잃는다.

  3. 공동주택시설개론3번 문항
    승강기(엘리베이터)의 안전장치 중 카(car)의 과속을 감지하여 비상정지장치를 작동시키는 장치는?
    1. 1.리미트 스위치
    2. 2.조속기
    3. 3.가이드 레일
    4. 4.완충기
    5. 5.도어 인터록
    정답·해설 보기

    정답 2번. 조속기

    조속기는 카의 속도를 상시 감시하다가 정격속도를 초과하면 비상정지장치를 작동시켜 카를 가이드 레일에 물려 정지시키는 승강기의 대표적 안전장치이다.

  4. 공동주택시설개론4번 문항
    화재 발생 시 천장에 설치된 헤드에서 자동으로 물을 방수하여 초기 소화를 담당하는 설비는?
    1. 1.제연설비
    2. 2.옥내소화전설비
    3. 3.스프링클러설비
    4. 4.옥외소화전설비
    5. 5.피난기구
    정답·해설 보기

    정답 3번. 스프링클러설비

    스프링클러설비는 화재 시 열에 의해 헤드가 자동 개방되어 물을 방수하는 자동식 소화설비로, 사람의 조작 없이 초기 소화를 한다는 점에서 옥내소화전과 다르다.

  5. 공동주택시설개론5번 문항
    배수관 내 압력 변동으로 트랩의 봉수가 파괴되는 것을 막기 위해 설치하는 관은?
    1. 1.통기관
    2. 2.신축이음관
    3. 3.오수관
    4. 4.우수관
    5. 5.급탕관
    정답·해설 보기

    정답 1번. 통기관

    통기관은 배수관 안팎의 공기를 통하게 하여 압력 변동을 없앤다. 그 덕분에 사이펀 작용이나 분출 작용으로 봉수가 빠져나가는 일을 막을 수 있다.

  6. 공동주택시설개론6번 문항
    건물 내에서 발생한 오수와 잡배수를 외부로 내보내는 설비는?
    1. 1.급수설비
    2. 2.배수설비
    3. 3.소화설비
    4. 4.급탕설비
    5. 5.환기설비
    정답·해설 보기

    정답 2번. 배수설비

    배수설비는 건물에서 발생하는 오수와 잡배수, 우수 등을 건물 밖으로 배출하는 설비이며, 악취 차단과 봉수 보호를 위해 트랩과 통기관을 함께 설치한다.

  7. 공동주택시설개론7번 문항
    화재로 생긴 열이나 연기를 감지기가 감지하여 수신기로 알리고 경보를 울리는 설비는?
    1. 1.제연설비
    2. 2.자동화재탐지설비
    3. 3.연결살수설비
    4. 4.비상조명등
    5. 5.유도등
    정답·해설 보기

    정답 2번. 자동화재탐지설비

    자동화재탐지설비는 감지기와 수신기, 경보장치로 구성되어 화재를 조기에 알리는 경보설비이다. 물을 뿌려 불을 끄는 소화 기능은 갖고 있지 않다.

  8. 공동주택시설개론8번 문항
    겨울철 벽체의 결로를 방지하기 위해 사용하는 재료는?
    1. 1.마감재
    2. 2.흡음재
    3. 3.방수층
    4. 4.단열재
    5. 5.차음재
    정답·해설 보기

    정답 4번. 단열재

    단열재는 열전도율이 낮아 실내외 온도차에 따른 열손실을 줄이고 벽체 표면온도가 노점 이하로 낮아지는 것을 막아 결로 발생을 방지하는 재료이다.

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기준일 2026년 10월 13일 · CertHub가 자체 제작한 예상문제입니다. 시행기관이 공개한 기출문제가 아닙니다.