국가전문자격부동산
공인중개사
Licensed Real Estate Agent
국민 자격증이라 불리는 부동산 중개 전문 자격, 개업·이직·노후 대비까지
난이도
어려움
평균 합격률
20.0%
응시료 (필기)
13,700원
시험기관
한국산업인력공단 (국토교통부)
공인중개사 시험 정보 요약
- 자격 구분
- 국가전문자격
- 분야
- 부동산
- 시행기관
- 한국산업인력공단 (국토교통부)
- 응시자격
- 제한 없음 (학력·연령·국적 무관, 부정행위자는 5년간 응시 제한)
- 필기 과목
- 부동산학개론 (1차) · 민법 및 민사특별법 (1차) · 공인중개사법령 및 중개실무 (2차) · 부동산공법 (2차) · 부동산공시법령 및 부동산세법 (2차) (5과목)
- 응시료
- 필기 13,700원 · 실기 14,300원
- 시험 시간
- 1차 100분 · 2차 100분 + 50분 (총 3교시)
- 연간 시행 횟수
- 연 1회
- 평균 합격률
- 20.0% (최근 5개년 1차 시험 평균)
- 난이도
- 5단계 중 4단계 (어려움)
- 권장 준비 기간
- 6개월~1년
자격증 정보 기준일 2026년 7월 25일 · 시험일정 기준일 2026년 10월 22일 · 원 출처 한국산업인력공단 (국토교통부) 공고. 난이도와 권장 준비 기간은 CertHub 자체 기준이며, 접수 전 시행기관 공고를 확인하세요.
자격증 소개
공인중개사는 부동산 중개업을 영위할 수 있는 국가전문자격입니다. 1차(2과목)·2차(3과목) 시험으로 나뉘며 부동산학개론, 민법 등 법률 과목의 비중이 높습니다. 정년 없는 개업이 가능해 직장인과 중장년층의 응시가 특히 많습니다. 응시료는 1차 13,700원, 2차 14,300원입니다.
시험 시간
1차 100분 · 2차 100분 + 50분 (총 3교시)
연간 시행
연 1회
예상 준비 기간
6개월~1년
평균 연봉(관련 직무)
약 4,000만원
전망
부동산 경기와 무관하게 개업 기반 자격으로 수요가 유지되며, 은퇴 후 활용도가 높습니다.
#부동산#개업#국민자격증#인기
필기 과목
- 1
부동산학개론 (1차)
계산 문제와 이론이 섞여 있으니 개념을 먼저 잡고 부동산 관련 계산 유형을 따로 정리해 두세요.
- 2
민법 및 민사특별법 (1차)
판례와 사례 중심으로 출제되니 조문 암기보다 사례에 적용하는 연습을 반복하세요.
- 3
공인중개사법령 및 중개실무 (2차)
실무 절차와 법령이 연결되니 중개 과정의 흐름을 따라가며 조문을 정리하면 기억에 오래 남아요.
- 4
부동산공법 (2차)
가장 양이 많은 과목이라 완벽 암기보다 자주 나오는 제도 위주로 반복 회독해 과락을 피하세요.
- 5
부동산공시법령 및 부동산세법 (2차)
공시법과 세법을 분리해 정리하고 세액 계산 유형을 반복 연습하면 안정적으로 점수를 챙길 수 있어요.
응시 자격
제한 없음 (학력·연령·국적 무관, 부정행위자는 5년간 응시 제한)
응시료 (필기)
13,700원
응시료 (실기)
14,300원
접수
2026년 제37회 정기접수
2026년 8월 3일 ~ 2026년 8월 7일
접수
2026년 제37회 빈자리접수
2026년 10월 1일 ~ 2026년 10월 2일
필기
2026년 제37회 (1·2차 동시)
2026년 10월 31일
발표
2026년 제37회
2026년 12월 2일
공인중개사 공부법·합격 전략
공인중개사는 법·이론 과목이 많고 암기량이 방대해 꾸준함이 관건인 시험이에요. 1차와 2차 과목 성격이 달라 단계별로 전략을 나눠 접근하는 것이 좋아요.
추천 학습 순서
- 1부동산학개론으로 전체 흐름과 기본 개념 잡기
- 2민법 및 민사특별법으로 1차 법 과목 다지기
- 3공인중개사법령 및 중개실무로 2차 핵심 과목 시작하기
- 4부동산공법으로 방대한 암기 과목 회독 늘리기
- 5부동산공시법령 및 부동산세법으로 마무리 정리하기
독학 vs 인강
기출과 기본서만으로 독학하는 분들도 많지만, 민법과 부동산공법처럼 양이 많고 어려운 과목은 인강으로 뼈대를 잡으면 시간을 크게 아낄 수 있어요. 결국 반복 회독과 기출 분석이 합격을 좌우해요.
합격 전략
- 1차와 2차를 같은 해에 준비할지 나눠서 준비할지 학습 시간을 고려해 미리 정하세요.
- 과목별 과락(40점)을 피하고 평균 60점을 넘기는 것이 목표이니 약점 과목을 방치하지 마세요.
- 방대한 암기 과목은 여러 번 반복 회독하는 것이 한 번에 오래 붙잡는 것보다 효과적이에요.
- 기출문제를 연도별로 풀며 출제 경향과 반복 논점을 체득하세요.
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자주 묻는 질문
공인중개사에 대해 많이 묻는 질문을 모았어요.
공인중개사 응시자격은 어떻게 되나요?
제한 없음 (학력·연령·국적 무관, 부정행위자는 5년간 응시 제한)
공인중개사 응시료는 얼마인가요?
필기(1차) 응시료는 13,700원, 실기(2차) 응시료는 14,300원입니다.
공인중개사 합격률은 얼마나 되나요?
최근 평균 필기 합격률은 약 20.0% 수준입니다. 자세한 연도별 합격률은 통계 탭에서 확인할 수 있어요.
공인중개사 시험은 1년에 몇 번 시행되나요?
연 1회 시행됩니다.
공인중개사 필기 시험과목은 무엇인가요?
부동산학개론 (1차), 민법 및 민사특별법 (1차), 공인중개사법령 및 중개실무 (2차), 부동산공법 (2차), 부동산공시법령 및 부동산세법 (2차) 과목으로 구성됩니다.
공인중개사 시험 시간은 어떻게 되나요?
1차 100분 · 2차 100분 + 50분 (총 3교시)
공인중개사는 얼마나 준비해야 하나요?
일반적으로 6개월~1년 정도의 준비 기간이 필요합니다. 기초와 학습 시간에 따라 달라질 수 있어요.
CertHub가 도움이 되셨나요?
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